სახელმწიფო დუმის კომიტეტმა, რომელიც ახორციელებს საქმიანობას მიწის ურთიერთობებზე, უპასუხა ქვეყნის მრავალი მაცხოვრის კითხვას: შესაძლებელია თუ არა კოტეჯში დარეგისტრირება? გრძელვადიანი პასუხის დრო უარყოფითი იყო. ამასთან, სტავროპოლის რეგიონში ამ მხრივ ინციდენტები არ შეუმჩნევია და საკონსტიტუციო სასამართლომ დარეგისტრირება მოახდინა ბაღის სახლში. ახლა ყველას შეუძლია ისწავლოს კოტეჯში დარეგისტრირება 2014 წლის კანონის შესაბამისად.
როგორ დარეგისტრირდით კოტეჯში, 2014 წლის კანონი: ერთდროულად რამდენიმე აქტუალური საკითხის მოგვარება
მიღებული კანონპროექტი, რომელიც ქვეყანაში რეგისტრაციას უშვებს, დუმის კომიტეტის წევრებმა "პოპულარულ რეზოლუციას" უწოდებენ. უამრავ ხალხს სურს ნებართვის მიღება მათ საზაფხულო კოტეჯებში, ამიტომ ცვლილებებს შეეძლებათ მნიშვნელოვანი პრობლემების მოგვარება. ერთ – ერთი მოადგილე დარწმუნებულია, რომ მოწინავე ასაკში მებოსტნეები დაიწყებენ რეგისტრაციას თავიანთ დალაშქრებზე, ხოლო ქალაქის აპარატები ახალგაზრდებს გადაეცემათ. ეს ერთდროულად საშუალებას მისცემს მოგვარდეს საბინაო პრობლემა, რომელიც ყოველდღიურად უფრო და უფრო აქტუალური ხდება.
2014 წლის კანონის თანახმად, ყველას შეუძლია კოტეჯში დარეგისტრირება, თუ მისი საცხოვრებელი სახლი აკმაყოფილებს მოთხოვნებს. განსახორციელებლად საჭირო პირობები შეთანხმდა აგრეთვე სახელმწიფო დუმის კომიტეტმა.
რეგისტრაციის მოთხოვნები და პირობები
ქვეყნის სახლი დარეგისტრირება არც ისე ადვილი პროცესია, როგორც ზოგი ფიქრობს. ამისათვის მომავალი საცხოვრებელი ადგილი უნდა აკმაყოფილებდეს მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილ მოთხოვნებს.
პირველი თქვენ უნდა ყურადღებით შეისწავლოთ დოკუმენტები და ნაშრომები საიტზე და სახლში:
- ბინადრობის ნებართვა შეიძლება გაკეთდეს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მიწის ნაკვეთი, რომელზეც მდებარეობს სახლი, კლასიფიცირდება, როგორც მებაღის საჭიროებისთვის. მხოლოდ ასეთი სტატუსი იძლევა სტრუქტურების მშენებლობას, რომლებიც მოგვიანებით შეიძლება გამოყენებულ იქნას მუდმივი საცხოვრებლისთვის;
- შენობა აღჭურვილი უნდა იყოს მასში საცხოვრებლად საჭირო კომუნიკაციებით, ერთი წლის განმავლობაში. ამისათვის საჭიროა გათბობის სისტემა, წყალი და შუქი. დასკვნა, რომ შენობა საცხოვრებლისთვის შესაფერისია, გაცემულია ქალაქის ადმინისტრაციის დეპარტამენტის მიერ;
- აღნაგობის მქონე მიწის ნაკვეთი საჭიროა რეგისტრირებულ იქნას რეგისტრაციაში. ეს იქნება დადასტურება იმისა, რომ სახლი რეგისტრირებულია საკადასტროში;
- შენობას უნდა ჰქონდეს საფოსტო მისამართი.
და მთავარი მოთხოვნაა, რომ კოტეჯში დარეგისტრირდეთ, თუ მიწის საკუთრებაა, ხოლო პირს დარჩენის სხვა ადგილი არ აქვს.
დოკუმენტები
დღეს, რუსეთის ზოგიერთი მოქალაქე შეშფოთებულია იმით, თუ რამდენად შესაძლებელია კოტეჯში დარეგისტრირება და როგორ უნდა ჩატარდეს ეს პროცესი. რეგისტრაცია შეიძლება განხორციელდეს ორი გზით:
- მიგრაციის სამსახურის ორგანოების მეშვეობით;
- სასამართლო პროცესზე, FMS– ის მიერ წარდგენილი უარის გასაჩივრების გზით, ბაღის სახლში რეგისტრაციაზე.
მიგრაციის სამსახური ხშირად უარს ამბობს, ამიტომ ბინადრობის ნებართვის მოპოვების ყველაზე გავრცელებული გზა სასამართლო განაჩენის გასაჩივრებაა.
რა დოკუმენტაცია იქნება საჭირო ამისათვის:
- FMS ორგანოებს ვალდებულნი არიან წარმოადგინონ შენობის საკადასტრო პასპორტი;
- ნაშრომები მიწის კატეგორიის დასადასტურებლად;
- ქალაქის ადმინისტრაციის წერილი, სადაც ნათქვამია საცხოვრებლისთვის კოტეჯის ვარგისიანობის შესახებ.
თუ მიგრაციის სამსახური უარს იტყვის რეგისტრაციაზე, მაშინ საჭიროა სასამართლო სარჩელი. ამისათვის თქვენ უნდა დაურთოთ ზემოთ მოყვანილი დოკუმენტების ჩამონათვალს:
- პირადი განცხადება, რომლის მიზეზითაც აუცილებელია ბინადრობის ნებართვა ქვეყნის სახლში;
- FMS– ს მიერ წერილობით წერილობითი უარი;
- ქვითარი, რომელიც ადასტურებს სახელმწიფო გადასახადის გადახდას.
ვინ შეძლებს კოტეჯში დარეგისტრირებას?
შემიძლია დარეგისტრირება კოტეჯში გარეუბნებში? სახმელეთო ურთიერთობათა რუსეთის კომიტეტი მიუთითებს, რომ მოქალაქის რეგისტრაცია ბაღის სახლის ადგილას შეიძლება განხორციელდეს რუსეთის ნებისმიერ რეგიონში.
მთავარი საკითხია, რამდენად შესაფერისია შენობა საცხოვრებლად. ამისათვის საქალაქო ადმინისტრაციას უნდა წარედგინოს შემდეგი დოკუმენტაცია:
- BTI გეგმა შენობის თითოეულ სართულზე;
- დოკუმენტაციის ასლები, რომლებიც განსაზღვრავს საკუთრების უფლების და მასზე მდებარე სახლს;
- განაცხადი შენობის, როგორც საცხოვრებლად შესაფერისი ადგილის აღიარების შესახებ. იგი შედგენილია ნებისმიერი ფორმით.
განაცხადი განიხილება ათ დღეში. ზოგიერთ შემთხვევაში, უწყებათშორისი კომისია იგზავნება ქვეყანაში, რომ მიიღონ ყველა საჭირო ინფორმაცია.
შესაძლებელია თუ არა გასაჩივრება FMS– ზე უარის თქმის შესახებ?
მიზეზები, თუ რატომ შეიძლება უარი თქვან მიგრაციის სამსახურმა დაჩის და მიწის რეგისტრაციაზე:
- ახლომდებარე არ არსებობს სოციალური ინფრასტრუქტურა: საავადმყოფო, საბავშვო ბაღი, სკოლა. FMS უჭირს პასუხის გაცემა კითხვაზე, შესაძლებელია თუ არა კომფორტული ცხოვრება ამ ინსტიტუტების გარეშე, ამიტომ უარს ამბობს უარს;
- ქვეყნის სახლი უნდა მდებარეობდეს სოფელში, აგარაკზე, სოფელში. მხოლოდ ამ შემთხვევაში სახლს ექნება საფოსტო მისამართი;
- ზოგიერთი საინჟინრო კომუნიკაციის ნაკლებობა;
- შენობის შეუსრულებლობა SNiP- ის ნორმებთან და უსაფრთხოების მოთხოვნებთან.
როგორ უნდა დარეგისტრირდეთ კოტეჯში, თუ მიწის საკუთრებაა, მაგრამ FMS ხელისუფლებამ უარი თქვა:
- სასამართლოში სარჩელის შესახებ განცხადების დაწერის შემდეგ მოითხოვენ მიგრაციის სამსახურების მიერ რეგისტრაციაზე უარის თქმის უკანონობის აღიარებას. საჭიროა მიეთითოს, რომ სახლი შესაფერისი საცხოვრებლად;
- სახლის ტექნიკური მდგომარეობის შესახებ დოკუმენტაციის პაკეტს მიამაგრეთ სარჩელი;
- თუ სასამართლო მიიღებს დადებით განაჩენს თქვენს სასარგებლოდ, მაშინ საჭიროა ხელახლა მიმართოთ FMS და მიუთითოთ დოკუმენტაცია სასამართლოს მიერ გაცემულ წერილობით საფუძველს.
კოტეჯში დარეგისტრირება გრძელი პროცედურაა, რომელსაც აქვს საკუთარი მახასიათებლები და დახვეწილობები. იმისდა მიუხედავად, რომ ძალაში შევიდა მიწაზე შესაძლო რეგისტრაციის შესახებ კანონი, კანონით დადგენილი მოთხოვნების გამო, ბევრი რუსეთი ვერ შეძლებს მის გამოყენებას. მომავალში სახელმწიფო სათათბიროს კომიტეტი გეგმავს კანონში გარკვეული ცვლილებების შეტანასა და დამატებას, მაგრამ ახლა მათ შესახებ არაფერია ცნობილი.
